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El valor del m2 en edificios de alta gama de Rosario creció un 70%
Así lo determina un informe que también señala que hoy se construye en ese rubro más del triple de lo registrado en 2007.

Un relevamiento realizado en 26 emprendimientos de alta gama en Rosario concluyeron que el valor del metro cuadrado en este segmento se inrementó un 70% en cuatro años, teniendo actualmente una cotización promedio de 2.332 dólares.

El informe señala que existen actualmente unos 400 mil metros cuadrados en ejecución, la gran mayoría de ellos en la franja costera: solo un 2% de los edificios premium no se encuentra allí. También marca la importancia de Puerto Norte, ya que en ese lugar se concentra el 70% de las obras.

“Los valores por metro cuadrado oscilan entre 1731 y 3557 dólares, teniendo un valor promedio de 2332 dólares”, detalla el documento realizado por Reporte Inmobiliario, al tiempo que marca que ese valor representa una suba del 38% respecto al registrado en 2009 y del 70% en comparación con 2007.

También se deja en claro el incremento de obras: mientras que hace cuatro años se reportaban poco más de 110 mil metros cuadrados (en construcción o construidos), hoy esa cifra asciende a 400 mil metros cuadrados.

El informe aclara que los datos se tomaron de los proyectos que tienen unidades de 2 y 3 dormitorios, ya que “son muy pocos los emprendimientos con unidades de 4 dormitorios, la gran mayoría corresponde a 3 ambientes, lofts-study y condo hotel”.

Otro de los aspectos que marca el texto es que “se observa que en la mayoría de los emprendimientos, los compradores se reparten entre inversionistas provenientes del campo, profesionales con capacidad de ahorro y familias que optan por vivir y trabajar en espacios de alta gama, en un entorno privilegiado a pocos metros del río y con mayor seguridad”.

“Es importante resaltar que el 100% de los emprendimientos relevados poseen amenidades y la novedad de las nuevas propuestas es incluir espacios comerciales importantes, sectores de estudios y oficinas y una gran cantidad de espacio para estacionar”, finaliza el documento.

Fuente: Impulso Negocios
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